世新花园是远航集团的一期工程，也是远航集团旗下最大的一个工程项目，世新花园有大大小小上百栋楼，光业主就一万多人，里面的住户早就超过了两万人，这么多的人，已经赶上了一个小镇的水平了。</p>
小区的配套设施说实话也不差，绿化也达标，还有各种各样的体育器材，甚至还有四个篮球场和四个羽毛球场，其他配套设施也完美。</p>
可是这个物业费就是收不上来，每年集团总公司都要拿出几百万来补贴世新分公司。</p>
世新花园的物业费是两元一个平方，一套一百二十平的房子，每个月的物业费就是两百四十块，每年这套房子光物业费就要近三千块钱，一百多栋楼，几百套房子，光物业费每年就能收个近两千万，两千万的现金流水，对于远航集团来说可不是比小数目。</p>
现在集团总公司的资金紧张，董事会的人就开始想办法筹钱了，一开会讨论，世新花园拖欠的物业费就有四千多万，如果能把这些钱给收上来，那对于集团来说可是能缓上一大口气的。</p>
物业费收不上来的原因有很多，但是最主要的原因还是因为管理差，小区内的住户太多，群租的住户也多。</p>
有些房子是好好的三居室，可是被房东改造一番之后，居然给弄成了集体宿舍，人一多，卫生就差，而且人多素质也普遍降低。</p>
整个小区内可以说是乌烟瘴气的，附近很多工作单位都租了这小区的房子用来当宿舍，本来只能住五人的房子愣是给里面塞了十五人甚至更多。</p>
这导致小区的环境也变差了，楼道里的卫生环境堪忧，电梯也是每天脏乱差，还经常时不时的出问题。</p>
人多，问题也多，有些随地乱扔垃圾，有些还打架斗殴，还有的夜猫子大半夜的用音响放音乐，给那些正常的住户们造成了极大的噪音污染。</p>
派出所的人也来了不是一次两次了，可是每次来都解决不了问题，也管理不了那些人。</p>
久而久之的，一些正常的业主们也开始不交物业费了，他们用的理由非常好，就是觉得物业公司没有把小区管理好，给他们的生活造成了很大的困难，所以不交。</p>
这还只是一部分的人，还有些人就更过分了，没有什么原因，就是不交，你反正也找不到他们人。</p>
各种形形色色的原因结合到一起，造就了现在的世新花园的脏乱差，搞得整个小区内是怨声载道的，业主们平常对分公司的工作人员都是没个好脸色看，再想工作人员上门催缴物业费，那更是天方夜谭了。</p>
邓副总开会的时候撂下了狠话，收不上物业费，全体下岗，这可把这些职员们给吓到了。</p>
大家心里都清楚世新现在的状况，根本就已经到了积重难返的地步了，想要收上这些物业费，根本就是天方夜谭，一个个围在一起商讨未来的出路。</p>
张经理和白副队长还有一帮拍马屁的管理人员簇拥着邓云奎走了，会议室里只剩下一帮其他部门的人围在一起，一个个嘴里开始商讨后路。</p>
江浩看到这帮人在苦难面前居然不想办法解决困难，反而是想着怎么找出路，顿时心里是一阵的苦笑。</p>
不过想到自己现在身为世新的副经理了，起码的领导职责还是得担任的，如果到时候真的弄的自己的这帮弟兄下岗了，那也不是小事啊，毕竟现在工作可不好找啊！</p>
江浩咳嗽了两声，吸引了室内众人的注意，刚刚还七嘴八舌围在一起的人顿时都把目光朝向了江浩。</p>
“各位兄弟姐妹，想要完成上级派下的目标的话，各位就请听我的！”</p>
江浩现在谁不认识啊，那可是集团老总云总的相好，连张经理都不敢得罪的人，此时大家瞬间就觉得有了主心骨，一个个纷纷围到了江浩的身边。</p>
“江队长，我们大伙都听您的，您说吧，我们改怎么办？”</p>
江浩也是被那邓云奎给气到了，不过他现在可没想到什么好办法，但是看着大家一双双期待的眼睛，江浩大手一挥道：“想要保住饭碗，你们就得听我指挥，我说要你们干什么你们就干什么！”</p>
“江队长，你发话吧，你说什么，我们做什么！”</p>
“是啊江队长，你就发话吧，我们大伙等着呢！”</p>
“那好，你们先去忙手上的工作，等我的指令统一行动！”</p>
江浩此时心里才没什么主意呢，他完全是夸夸其谈的夸下了海口，张经理和白副队长那完全就是草包级别的人物，指望他们去收物业费，怕是收到死的那天都收不回来。</p>
其实自从江浩当上保安队长之后，小区的治安已经好了非常多了，这些一些业主们也是看在眼里收在心里的。</p>
可是光这样还不够，想要把物业费给收上来，最主要的还是要下点猛药治理那些群租的住户。</p>
群租的关键就是那些业主们，他们买这房子本来就不是用来住的，他们买房子就是为了出租的，为的就是赚租金。</p>
这种货色在全国每个城市都有，他们通常都是一些油米不进的人，平常物业公司根本看不到他们人，他们就是每天躲在暗处，只管收租金，其他的一概不管，除非出了事情。</p>
但是江浩不可不怕这些赖皮人物，对付这些人，还是得用作战的战略。</p>
这帮人你要是跟他们耍无赖，他就跟你**律，你要跟他**律，他就跟你耍无赖，想要收他们的物业费，得先把他们给逼出来不可。</p>
物业公司早就把哪些房子哪些门牌号是群租都摸清楚了，都登记在本子上呢，江浩打开一查，顿时倒吸了一口凉气，好家伙，光群租的就有两百多户。</p>
其实江浩也明白，世新花园的位置太好了，这里靠近商业区和工业区，很多人在这附近上班，有些单位是包住的，所以租这种户型可以多住很多人，还节省了公司的开支。</p>
这样对于企业来说是好了，可是对于物业公司可是噩梦，因为单位人员的流动性，很容易出各种问题。</p>
本子上记载的事件是一起起，一桩桩，江浩看完头都大了，看来是得想办法整顿一下了。</p>
想了一下午，江浩想出了一个好办法，他把客服部的余部长叫了过来。</p>
余部长是个三十出头的少妇，长的风韵犹存，身体比例好，小巧又性感，她踩着小碎步来到了江浩的办公室。</p>
“江经理，您叫我？”</p>
“哟，我升副经理的事你知道了？”</p>
“知道了呢，大家都知道呢，刚才张经理接到总公司来的传真了，以后您就是我的顶头上司了，江经理，您可得多照顾我啊！”</p>
余部长一双媚眼抛来，色眯眯的盯着江浩看。</p>
江浩尴尬的笑道：“行，余部长啊，明天你们客服部的人呢，先打印一些催缴物业费的告示，给我把那些欠着咱们物业费的业主们门口贴上，就说，三日之内不补缴齐以前欠的物业费，我们物业公司将会对他们进行停水停电！”</p>
余部长一听，顿时惊讶道：“经理，这招我们以前用过啊，根本没用，那些三姑六姨的，你要是敢停他们的水电，她们回头非把咱们物业给闹腾到关门不可！”</p>
江浩邪恶的笑了笑，说：“这你不用管，你尽管去办就是，出了事情我担着！”</p>
少妇又看了江浩一眼，只能无奈的答应了，拿了文件就回客服部了。</p>
等少妇走后，江浩看了下时间，发现还有一个小时下班，顿时准备去巡视一圈，准备下班。</p>
他来到小区门口，跟值班的保安们打了招呼，又来到小区的外面，发现小区门口人特别的多，有很多流动摊贩在小区门口做生意，这导致小区的门口是非常的脏乱差。</p>
可是再看那些做生意的人，都是一些四五十岁甚至六十岁的老人家，江浩不禁心中叹气。</p>
这帮人这个年纪，大多都是上有老下有小，摆个水果摊什么也是为了养家糊口，如果哄他们走的话，自己内心的良心实在过意不去。</p>
可是看他们搞得门口如此的脏，江浩也是有些不开心的，看来明天得叫人跟他们打声招呼，以后做生意可以，但是要保持地面干净，否则以后就不肯摆摊了。</p>
想着物业费的问题，江浩的脑袋里也是乱糟糟的，转身准备回小区的时候，忽然感觉到背后有股危险感袭来。</p>
常年与死神打交道的江浩立刻就感觉到不对劲，他直接侧身躲了一下，就看到自己刚刚站的地上一颗子弹镶嵌在水泥地里。</p>
“有杀手！”</p>
江浩首先想到的就是有用狙击枪在瞄准他，江浩立刻跑起Z字形，躲在了小区门口的柱子后面，刚刚躲进去，耳边突然飞来一堆碎屑。</p>
水泥柱子被子弹打中，直接打烂了一块水泥，此时在值岗的保安们也发现不对劲。</p>
“队长，什么情况？”</p>
“妈的，对面楼顶上有个鸟他吗的用狙瞄着我，光宗，你带兄弟给我包过去！”</p>