郑燕子这个时候也心一横，没有了顾忌，说道：“小伟，九十万都已经够高了，还给他加钱干什么？不是我说，这套房子，现在已经不是买多少钱的问题了，而是能不能卖出去的问题，周围的人谁不知道这个房子的邪乎？以前的时候是有人不信邪，但是现在，还有人敢不相信吗？还有人敢买这套房子吗？”</p>
王福来更加地沉默了，说道：“九十二万太低了，我也知道这个房子的情况，可是真的是太低了，我儿子死了，母亲也死了，媳妇现在还在医院里面躺着需要钱治病，除了卖房子我也没有其他的办法了，九十二万，太少了，我再降两万，九十八万，可以吧？”</p>
听到他这么说，赵小伟也不由地心里面叹息了起来，就想这样算了，可是就在在这个时候，郑燕子却是忽然说道：“王先生，据我所知，你在买下来这个房子之后，心里面因为担心，就先给你的家人都买了保险吧，你儿子出事，保险公司好像是赔了你一百多万，你母亲出事，又赔了你将近百万，你会缺钱？”</p>
顿时间，王福来的面色就变了一下。</p>
而赵小伟听到郑燕子的话，也猛然就呆了，不可思议地看着王福来，他不由地摇了摇头，看来自己刚刚的时候真的是差点被骗了。</p>
这个王福来，看来还真的是一个人物啊，就是不知道他当时故意买的这个房子，还是买了之后才升起来去给家人买保险的想法的，如果是前者的话，那么这个事情就太可怕了。</p>
他立刻就说道：“九十二万，不能再多了，如果王先生你愿意的话，那么我现在就可以去和你帮手续，如果不行的话，那么就算了，你再找其他人买你的房子吧。”</p>
赵小伟说完之后，就立刻向门外走去，郑燕子连忙就跟上了。</p>
看着他们离开，王福来的面色非常的难看起来，郑燕子说的没错，他儿子和母亲的死亡，保险公司赔他的钱全部加起来都有两百多万了，这些钱足够他下半辈子衣食无忧了。</p>
可是现在，他害怕了，他老婆现在也进医院了，要是在出了事情，哪怕是他有再多的钱，说不定下一个就是他了，所以说，他现在最迫切的事情，就是赶紧将这个房子给卖出去。</p>
他一刻都不愿意再在这里待下去了。</p>
看到赵小伟的脚步已经到了门口，就要伸手就开门，王福来猛然喊道：“等等，我同意。”</p>
九十二万就九十二万，亏了几万块钱他已经不在意了，反正他现在已经有那么多钱了，再加上这九十二万，那么就快有三百万了，足够他用了。</p>
赵小伟和郑燕子的脚步停了下来，然后赵小伟拿出来了一份合同，说道：“行，那就开始签合同吧。”</p>
接下来，双方都没多说什么，直接就签了合同。</p>
王福来怕赵小伟以后后悔变卦，让赵小伟交了两万块钱的定金。</p>
赵小伟同意了，直接就给他了，然后要求王福来将身份证房产证等证件交给他，免得王福来一房多卖，算是相互制约，签完合同，王福来长长呼出了一口气，说道：“房子以后就是你的了，我现在就搬走，你可以随时住进来。”</p>
他似乎是一刻都不想在这里多待了，立刻就开始收拾东西了。</p>
赵小伟也明白他心里面的想法，说道：“我会尽快办理过户手续的，到时候通知你。”</p>
王福来点了点头，没有说什么。</p>
赵小伟见他如此，也没在这里多停留，和郑燕子立刻就离开了。</p>
“小伟，这个房子其实咱们完全不用过户的，咱们只要找到客户，到时候直接让王福来将房子过到他的名下就可以了。”出了王身来家之后，郑燕子忽然说道。</p>
赵小伟想了想，这样做也不是不行，毕竟，房子过户的时候，可是交非常多的税的，像是王福来的这套房子，因为才刚买了不到一年就再次交易，所需要交的税费更是极为地高昂，几乎要达到百分之十了，也就是说九十多万的价格，就要交差不多九万的税。</p>
甚至是比这个更多，因为交的这个税，不是按照双方的成交价收取的，国家会对一个小区的房价进行审核，有一个指导价，比如水晶花园的房子，指导价大概就在一万二左右，也就是说一百平的房子在国家那里应该是要卖到一百二十万的，国家收费的标准就是按照这个一百二十万的基础上收。</p>
就如王福来这套房子，赵小伟买下来是九十二万，可是国家是不承认这个价格的。</p>
不然的话，要是双方约定房子卖一块钱，剩下的钱私下给，那么交税岂不是交给几分钱就可以了？</p>
因此，这个房子，交税起码要交十一二万左右的税。</p>
这也是国家控制房价的一种办法。</p>
如果按照郑燕子所说的，先不过户，直接找客户，那么这个钱他们就可以省下来了，由客户自己出。</p>
“好，那就这么做。”</p>
赵小伟立刻就答应了下来，虽然说这样做有些风险，不过还是值得的。</p>
唯一需要担心的就是，如果他真的能将这套房子一百三四十万的价格卖出去，到时候王福来会不会反悔，毕竟，这可是比赵小伟给的价格高出了四五十万的。</p>
毕竟，这可不是简单的就几万块钱，而是高达三四十万，就算是王福来反悔，那么也是正常的事情。</p>
可是要是他们先过户，将名字过户到自己的名下的话，那么就要交十几万的税，等到客户买的话，这就属于又一次交易了，客户还是要交十几万的税，如此算下来，等于说这个房子就不赚钱了。</p>
水晶花园的房子的确是可以卖到一万三千多一平，可是这说的是那些已经满了五年，没有营业税的房子，所谓的营业税，就是如果一套房子在买了之后不到五年的时间就再次交易，就需要给国家出百分之五点六的税费，这可是极大的一笔数额，以王福来的这套房子为例，如果赵小伟以后想要买到一百四十万的话，那么单单是营业税这一个税，就需要交将近七万五千块钱的税，另外还要交契税个税等税费，加起来也要将近四万块钱，这全部加起来的话就达到了十一万多的税。</p>